35 Rue Pierre Termier, 38760 Varces-Allières-et-Risset
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Pierre Termier, affiche un prix moyen de 3 482 €/m², supérieur de 6.29 % à celui du n°35 bis et de n°28.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Pierre Termier, 38760 Varces-Allières-et-Risset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 21 parkings - 410 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0741 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Varces-Allières-Et-Risset, La Giraudière à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - College Jules Verne à 578 mètres
- - Ecole maternelle Charles Mallerin à 396 mètres
- - Ecole primaire Charles Mallerin à 439 mètres
Ventes au 35 Rue Pierre Termier
Les 2 ventes au 35 Rue Pierre Termier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Pierre Termier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Pierre Termier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Pierre Termier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Pierre Termier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Pierre Termier dans son marché local
Prix du 35 Rue Pierre Termier par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Termier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 323 €/m². Avec un prix moyen de 3 482 €/m², le 35 Rue Pierre Termier se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Pierre Termier par rapport à Varces-Allières-et-Risset et à Isère
À Varces-Allières-et-Risset, le prix moyen des appartements atteint 3 185 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Pierre Termier se situe 9.32 % au-dessus de la moyenne de Varces-Allières-et-Risset et 27.83 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Pierre Termier à Varces-Allières-et-Risset
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Pierre Termier est de 17.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 20.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.54 % au loyer moyen estimé à Varces-Allières-et-Risset, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Varces-Allières-et-Risset a augmenté de 27.15 % sur 1 an et baissé de 7.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 597 €/m² au premier semestre 2024 à 2 505 €/m² au premier semestre 2025.
