52 bis Route du Rochas, 38114 Vaujany
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 bis Route du Rochas, affiche un prix moyen de 6 411 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°46 et de n°50.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 bis Route du Rochas, 38114 Vaujany
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Vaujany à dominante résidentielle.
8 niveaux - 1 logement - 2077 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rochas à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 52 bis Route du Rochas
Aucune vente n'a été recensée au 52 bis Route du Rochas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 bis Route du Rochas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 bis Route du Rochas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 bis Route du Rochas dans son marché local
Prix du 52 bis Route du Rochas par rapport à la voie
Sur Route du Rochas, le prix moyen des appartements s'établit à 6 069 €/m². Avec un prix moyen de 6 411 €/m², le 52 bis Route du Rochas se situe 5.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 bis Route du Rochas par rapport à Vaujany et à Isère
À Vaujany, le prix moyen des appartements atteint 5 736 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 bis Route du Rochas se situe 11.77 % au-dessus de la moyenne de Vaujany et 135.44 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 bis Route du Rochas à Vaujany
Le loyer moyen estimé au 52 bis Route du Rochas est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.1 % au loyer moyen estimé à Vaujany, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaujany a baissé de 15.38 % sur 1 an et augmenté de 1.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 691 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 779 €/m² au deuxième semestre 2024.
