8 Route du Rochas, 38114 Vaujany
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Route du Rochas, affiche un prix moyen de 5 272 €/m², inférieur de 0.96 % à celui du n°26 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Route du Rochas, 38114 Vaujany
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Vaujany à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 210 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hlm à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Route du Rochas
Aucune vente n'a été recensée au 8 Route du Rochas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route du Rochas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Route du Rochas, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route du Rochas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route du Rochas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route du Rochas dans son marché local
Prix du 8 Route du Rochas par rapport à la voie
Sur Route du Rochas, le prix moyen des appartements s'établit à 6 102 €/m². Avec un prix moyen de 5 272 €/m², le 8 Route du Rochas se situe 13.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route du Rochas par rapport à Vaujany et à Isère
À Vaujany, le prix moyen des appartements atteint 5 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Route du Rochas se situe 8.06 % en dessous de la moyenne de Vaujany et 93.4 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Route du Rochas à Vaujany
Le loyer moyen estimé au 8 Route du Rochas est de 12.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.31 % au loyer moyen estimé à Vaujany, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaujany a baissé de 15.41 % sur 1 an et augmenté de 1.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 691 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 779 €/m² au deuxième semestre 2024.
