398 Avenue d’Uriage, 38410 Vaulnaveys-le-Haut
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 398 Avenue d’Uriage, affiche un prix moyen de 3 345 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°409 mais inférieur de 6.41 % à celui du n°422.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 398 Avenue d’Uriage, 38410 Vaulnaveys-le-Haut
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vaulnaveys-le-Haut à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 84 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaulnaveys-Le-Haut, Vaulnaveys-Le-Haut Le Village à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Bruant à 565 mètres
- - Ecole primaire Jules Bruant à 584 mètres
Ventes au 398 Avenue d’Uriage
Les 2 ventes au 398 Avenue d’Uriage donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 398 Avenue d’Uriage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 398 Avenue d’Uriage, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°398 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 398 Avenue d’Uriage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 398 Avenue d’Uriage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 398 Avenue d’Uriage dans son marché local
Prix du 398 Avenue d’Uriage par rapport à la voie
Sur Avenue d’Uriage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 398 €/m². Avec un prix moyen de 3 345 €/m², le 398 Avenue d’Uriage se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 398 Avenue d’Uriage par rapport à Vaulnaveys-le-Haut et à Isère
À Vaulnaveys-le-Haut, le prix moyen des appartements atteint 3 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 398 Avenue d’Uriage se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de Vaulnaveys-le-Haut et 22.84 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 398 Avenue d’Uriage à Vaulnaveys-le-Haut
Le loyer moyen estimé au 398 Avenue d’Uriage est de 15.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.79 % au loyer moyen estimé à Vaulnaveys-le-Haut, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaulnaveys-le-Haut a baissé de 2.51 % sur 1 an et augmenté de 0.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 823 €/m² au premier semestre 2020 à 3 593 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 519 €/m² sur la période récente.
