460 Avenue d’Uriage, 38410 Vaulnaveys-le-Haut
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 460 Avenue d’Uriage, affiche un prix moyen de 3 399 €/m², supérieur de 17.61 % à celui du n°458 et de n°460 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1650,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 460 Avenue d’Uriage, 38410 Vaulnaveys-le-Haut
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1650, situé dans le quartier Vaulnaveys-le-Haut.
3 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaulnaveys-Le-Haut, Vaulnaveys-Le-Haut Le Village à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Bruant à 495 mètres
- - Ecole primaire Jules Bruant à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 460 Avenue d’Uriage
Aucune vente n'a été recensée au 460 Avenue d’Uriage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 460 Avenue d’Uriage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 460 Avenue d’Uriage, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°460 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 460 Avenue d’Uriage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 460 Avenue d’Uriage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 460 Avenue d’Uriage dans son marché local
Prix du 460 Avenue d’Uriage par rapport à la voie
Sur Avenue d’Uriage, le prix moyen des maisons s'établit à 3 244 €/m². Avec un prix moyen de 3 399 €/m², le 460 Avenue d’Uriage se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 460 Avenue d’Uriage par rapport à Vaulnaveys-le-Haut et à Isère
À Vaulnaveys-le-Haut, le prix moyen des maisons atteint 3 454 €/m². Le prix moyen des maisons au 460 Avenue d’Uriage se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de Vaulnaveys-le-Haut et 21.13 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 460 Avenue d’Uriage à Vaulnaveys-le-Haut
Le loyer moyen estimé au 460 Avenue d’Uriage est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.32 % au loyer moyen estimé à Vaulnaveys-le-Haut, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vaulnaveys-le-Haut a baissé de 15.89 % sur 1 an et baissé de 23.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 177 €/m² au premier semestre 2020 à 4 492 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 107 €/m² sur la période récente.
