4 Chemin de la Margotte, 38410 Vaulnaveys-le-Haut
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin de la Margotte, affiche un prix moyen de 3 525 €/m².Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin de la Margotte, 38410 Vaulnaveys-le-Haut
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Vaulnaveys-le-Haut à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 152 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaulnaveys-Le-Haut, Vaulnaveys-Le-Haut Le Village à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Bruant à 598 mètres
- - Ecole primaire Jules Bruant à 615 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin de la Margotte
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin de la Margotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin de la Margotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin de la Margotte, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de la Margotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de la Margotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin de la Margotte dans son marché local
Prix du 4 Chemin de la Margotte par rapport à la voie
Sur Chemin de la Margotte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 524 €/m². Avec un prix moyen de 3 525 €/m², le 4 Chemin de la Margotte se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin de la Margotte par rapport à Vaulnaveys-le-Haut et à Isère
À Vaulnaveys-le-Haut, le prix moyen des appartements atteint 3 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin de la Margotte se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de Vaulnaveys-le-Haut et 29.45 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin de la Margotte à Vaulnaveys-le-Haut
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin de la Margotte est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 18.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Vaulnaveys-le-Haut, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaulnaveys-le-Haut a baissé de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 823 €/m² au premier semestre 2020 à 3 593 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 519 €/m² sur la période récente.
