60 Route de la Gorge, 38410 Vaulnaveys-le-Haut
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 60 Route de la Gorge, affiche un prix moyen de 3 517 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°74 et du 0.17 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 Route de la Gorge, 38410 Vaulnaveys-le-Haut
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Vaulnaveys-le-Haut à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 152 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaulnaveys-Le-Haut, Vaulnaveys-Le-Haut Le Village à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Bruant à 579 mètres
- - Ecole primaire Jules Bruant à 597 mètres
Absence de ventes récentes au 60 Route de la Gorge
Aucune vente n'a été recensée au 60 Route de la Gorge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 Route de la Gorge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 60 Route de la Gorge, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°60 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 Route de la Gorge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 Route de la Gorge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 Route de la Gorge dans son marché local
Prix du 60 Route de la Gorge par rapport à la voie
Sur Route de la Gorge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 459 €/m². Avec un prix moyen de 3 517 €/m², le 60 Route de la Gorge se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 60 Route de la Gorge par rapport à Vaulnaveys-le-Haut et à Isère
À Vaulnaveys-le-Haut, le prix moyen des appartements atteint 3 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 Route de la Gorge se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de Vaulnaveys-le-Haut et 28.59 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 Route de la Gorge à Vaulnaveys-le-Haut
Le loyer moyen estimé au 60 Route de la Gorge est de 15.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 18.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.51 % au loyer moyen estimé à Vaulnaveys-le-Haut, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaulnaveys-le-Haut a baissé de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 823 €/m² au premier semestre 2020 à 3 593 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 519 €/m² sur la période récente.
