16 Rue des Écoles, 38090 Vaulx-Milieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Écoles, affiche un prix moyen de 2 354 €/m², supérieur de 7.54 % à celui du n°17 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Écoles, 38090 Vaulx-Milieu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Vaulx-Milieu.
1 niveau - 1488 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0639 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0641 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0640 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0521 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0522 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Gare à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Elementaire Publique Germaine Tillion à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue des Écoles
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue des Écoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Écoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Écoles, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Écoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Écoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Écoles dans son marché local
Prix du 16 Rue des Écoles par rapport à la voie
Sur Rue des Écoles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 340 €/m². Avec un prix moyen de 2 354 €/m², le 16 Rue des Écoles se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Écoles par rapport à Vaulx-Milieu et à Isère
À Vaulx-Milieu, le prix moyen des maisons atteint 2 871 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue des Écoles se situe 18.01 % en dessous de la moyenne de Vaulx-Milieu et -16.11 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Écoles à Vaulx-Milieu
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Écoles est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vaulx-Milieu, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vaulx-Milieu a baissé de 14.22 % sur 1 an et baissé de 15.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 539 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 382 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 347 €/m² sur la période récente.
