5 Allee de la Petite Mecanique, 38450 Vif
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allee de la Petite Mecanique, affiche un prix moyen de 3 431 €/m², inférieur de 5.97 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allee de la Petite Mecanique, 38450 Vif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 7 parkings - 637 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0092 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Cime Du Bourg à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vif à 770 mètres
- - Collège Le Massegu à 405 mètres
- - Ecole maternelle Marie Sac à 203 mètres
- - Ecole primaire André Malraux à 310 mètres
Ventes au 5 Allee de la Petite Mecanique
Les 3 ventes au 5 Allee de la Petite Mecanique donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allee de la Petite Mecanique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allee de la Petite Mecanique, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allee de la Petite Mecanique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allee de la Petite Mecanique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allee de la Petite Mecanique dans son marché local
Prix du 5 Allee de la Petite Mecanique par rapport à la voie
Sur Allee de la Petite Mecanique, le prix moyen des appartements s'établit à 3 577 €/m². Avec un prix moyen de 3 431 €/m², le 5 Allee de la Petite Mecanique se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allee de la Petite Mecanique par rapport à Vif et à Isère
À Vif, le prix moyen des appartements atteint 3 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allee de la Petite Mecanique se situe 11.18 % au-dessus de la moyenne de Vif et 26 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allee de la Petite Mecanique à Vif
Le loyer moyen estimé au 5 Allee de la Petite Mecanique est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 18.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vif, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vif a baissé de 4.13 % sur 1 an et baissé de 12.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 904 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 520 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 219 €/m² sur la période récente.
