52 a Avenue de la Gare, 38450 Vif

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 354 €

de 3 137 € à 3 700 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 52 a Avenue de la Gare, 38450 Vif, affiche un prix moyen de 3 354 €/m², inférieur de 3.15 % à celui du n°52 b et de 2.36 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.

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À propos du 52 a Avenue de la Gare, 38450 Vif

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 463 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0518 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vif, Rivalta à 133 mètres
- Vif à 788 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale de Vif à 150 mètres
- Collège Le Massegu à 455 mètres
- Ecole maternelle Marie Sac à 875 mètres
- Ecole primaire Champollion à 664 mètres

Ventes au 52 a Avenue de la Gare

Les 4 ventes au 52 a Avenue de la Gare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

18 mai 2020

230 000 €(2 840 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•81 m²

52 a Avenue de la Gare, 38450 Vif

10 novembre 2023

206 050 €(3 122 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•66 m²

52 a Avenue de la Gare, 38450 Vif

16 septembre 2019

202 790 €(3 027 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•67 m²

52 a Avenue de la Gare, 38450 Vif

21 janvier 2025

228 790 €(3 699 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•61.86 m²

52 a Avenue de la Gare, 38450 Vif

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

52 b Avenue de la Gare(3 463€)

52 Avenue de la Gare(3 435€)

45 Avenue de la Gare(3 428€)

1 Rue des Pierres(3 429€)

2 Rue des Pierres(3 426€)

6 Rue des Pierres(3 429€)

28 Rue Célestin Nicolas(3 436€)

2 Avenue du 8 Mai 1945(3 539€)

Prix du 52 a Avenue de la Gare dans son marché local

Prix du 52 a Avenue de la Gare par rapport à la voie

Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 901 €/m². Avec un prix moyen de 3 354 €/m², le 52 a Avenue de la Gare se situe 15.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 52 a Avenue de la Gare par rapport à Vif et à Isère

À Vif, le prix moyen des appartements atteint 3 248 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 a Avenue de la Gare se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de Vif et 20.34 % au-dessus de celle de Isère.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vif augmenté de 0.9 % sur 1 an et baissé de 7.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 904 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 520 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 219 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Bouleaux, 38450 Vif(3,011 €)

Allée du bosquet, 38450 Vif(2,477 €)

Allees des 2 Brions, 38450 Vif(2,352 €)

Avenue de Rivalta, 38450 Vif(3,121 €)

Quelques biens en vente à proximité du 52 a Avenue de la Gare

Les biens actuellement en vente autour du 52 a Avenue de la Gare apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.