2 Avenue de Rivalta, 38450 Vif
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Rivalta, affiche un prix moyen de 2 097 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°4 et du 5.27 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Rivalta, 38450 Vif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 116 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vif à 598 mètres
- - Collège Le Massegu à 503 mètres
- - Ecole maternelle Marie Sac à 403 mètres
- - Ecole primaire André Malraux à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Rivalta
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Rivalta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Rivalta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Rivalta, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Rivalta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Rivalta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Rivalta dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Rivalta par rapport à la voie
Sur Avenue de Rivalta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 955 €/m². Avec un prix moyen de 2 097 €/m², le 2 Avenue de Rivalta se situe 29.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Rivalta par rapport à Vif et à Isère
À Vif, le prix moyen des appartements atteint 3 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Rivalta se situe 32.07 % en dessous de la moyenne de Vif et 23.33 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Rivalta à Vif
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Rivalta est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vif, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vif a baissé de 4.1 % sur 1 an et baissé de 12.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 904 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 520 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 219 €/m² sur la période récente.
