40 Avenue de Rivalta, 38450 Vif
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue de Rivalta, affiche un prix moyen de 3 177 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°29 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue de Rivalta, 38450 Vif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 237 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0619 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Le Massegu à 251 mètres
- - Vif à 1203 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vif à 266 mètres
- - Collège Le Massegu à 344 mètres
- - Ecole maternelle Marie Sac à 569 mètres
- - Ecole primaire André Malraux à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue de Rivalta
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue de Rivalta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue de Rivalta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue de Rivalta, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de Rivalta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de Rivalta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue de Rivalta dans son marché local
Prix du 40 Avenue de Rivalta par rapport à la voie
Sur Avenue de Rivalta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 960 €/m². Avec un prix moyen de 3 177 €/m², le 40 Avenue de Rivalta se situe 7.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue de Rivalta par rapport à Vif et à Isère
À Vif, le prix moyen des appartements atteint 3 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue de Rivalta se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de Vif et 19.98 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue de Rivalta à Vif
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue de Rivalta est de 15.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Vif, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vif a baissé de 4.38 % sur 1 an et baissé de 12.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 904 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 520 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 219 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 850 € au 40 Avenue de Rivalta à Vif, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 943 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 971 € en assurant vous-même les visites, ou 1 986 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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