4 Impasse Molière, 38450 Vif
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Molière, affiche un prix moyen de 2 067 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Molière, 38450 Vif
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 34 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vif à 641 mètres
- - Collège Le Massegu à 505 mètres
- - Ecole maternelle Marie Sac à 346 mètres
- - Ecole primaire André Malraux à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Molière
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Molière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Molière, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Molière dans son marché local
Prix du 4 Impasse Molière par rapport à la voie
Sur Impasse Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 069 €/m². Avec un prix moyen de 2 067 €/m², le 4 Impasse Molière se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Molière par rapport à Vif et à Isère
À Vif, le prix moyen des appartements atteint 3 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Molière se situe 33.04 % en dessous de la moyenne de Vif et 24.42 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Molière à Vif
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Molière est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vif, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vif a baissé de 4.1 % sur 1 an et baissé de 12.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 904 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 520 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 219 €/m² sur la période récente.
