353 Route des Iles, 38450 Vif
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 353 Route des Iles, affiche un prix moyen de 2 696 €/m².Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 353 Route des Iles, 38450 Vif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 268 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000WALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vif, Ecole Reymure à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Reymure à 401 mètres
Ventes au 353 Route des Iles
Les 5 ventes au 353 Route des Iles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 353 Route des Iles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 353 Route des Iles, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 353 Route des Iles dans son marché local
Prix du 353 Route des Iles par rapport à la voie
Sur Route des Iles, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 2 696 €/m², le 353 Route des Iles se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 353 Route des Iles par rapport à Vif et à Isère
À Vif, le prix moyen des appartements atteint 3 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 353 Route des Iles se situe 12.64 % en dessous de la moyenne de Vif et 0.99 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 353 Route des Iles à Vif
Le loyer moyen estimé au 353 Route des Iles est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vif, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vif a baissé de 4.13 % sur 1 an et baissé de 12.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 904 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 520 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 219 €/m² sur la période récente.
