46 Rue Champollion, 38450 Vif
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Champollion, affiche un prix moyen de 2 467 €/m², identique à celui du n°44 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°44 bis.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Champollion, 38450 Vif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 57 logements - 1676 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0540 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vif à 605 mètres
- - Collège Le Massegu à 383 mètres
- - Ecole maternelle Marie Sac à 212 mètres
- - Ecole primaire André Malraux à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Champollion
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Champollion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Champollion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Champollion, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Champollion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Champollion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Champollion dans son marché local
Prix du 46 Rue Champollion par rapport à la voie
Sur Rue Champollion, le prix moyen des appartements s'établit à 2 639 €/m². Avec un prix moyen de 2 467 €/m², le 46 Rue Champollion se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Champollion par rapport à Vif et à Isère
À Vif, le prix moyen des appartements atteint 3 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Champollion se situe 20.06 % en dessous de la moyenne de Vif et 9.4 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Champollion à Vif
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Champollion est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vif, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vif a baissé de 4.13 % sur 1 an et baissé de 12.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 904 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 520 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 219 €/m² sur la période récente.
