5 Rue Champollion, 38450 Vif
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Champollion, affiche un prix moyen de 2 129 €/m², supérieur de 1.38 % à celui du n°6 et du 3.25 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Champollion, 38450 Vif
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 1 logement - 2 locaux - 96 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vif à 603 mètres
- - Collège Le Massegu à 495 mètres
- - Ecole maternelle Marie Sac à 382 mètres
- - Ecole primaire André Malraux à 268 mètres
Ventes au 5 Rue Champollion
Les 2 ventes au 5 Rue Champollion donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Champollion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Champollion, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Champollion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Champollion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Champollion dans son marché local
Prix du 5 Rue Champollion par rapport à la voie
Sur Rue Champollion, le prix moyen des appartements s'établit à 2 648 €/m². Avec un prix moyen de 2 129 €/m², le 5 Rue Champollion se situe 19.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Champollion par rapport à Vif et à Isère
À Vif, le prix moyen des appartements atteint 3 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Champollion se situe 31.03 % en dessous de la moyenne de Vif et 22.16 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Champollion à Vif
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Champollion est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vif, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vif a baissé de 4.1 % sur 1 an et baissé de 12.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 904 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 520 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 219 €/m² sur la période récente.
