84 Rue Champollion, 38450 Vif
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 84 Rue Champollion, affiche un prix moyen de 3 219 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°84 bis et de n°88 t.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 84 Rue Champollion, 38450 Vif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 257 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Cime Du Bourg à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vif à 758 mètres
- - Collège Le Massegu à 389 mètres
- - Ecole maternelle Marie Sac à 421 mètres
- - Ecole primaire André Malraux à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 84 Rue Champollion
Aucune vente n'a été recensée au 84 Rue Champollion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 84 Rue Champollion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 84 Rue Champollion, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°84 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 84 Rue Champollion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 84 Rue Champollion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 84 Rue Champollion dans son marché local
Prix du 84 Rue Champollion par rapport à la voie
Sur Rue Champollion, le prix moyen des appartements s'établit à 2 639 €/m². Avec un prix moyen de 3 219 €/m², le 84 Rue Champollion se situe 21.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 84 Rue Champollion par rapport à Vif et à Isère
À Vif, le prix moyen des appartements atteint 3 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 84 Rue Champollion se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de Vif et 18.22 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 84 Rue Champollion à Vif
Le loyer moyen estimé au 84 Rue Champollion est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.48 % au loyer moyen estimé à Vif, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vif a baissé de 4.13 % sur 1 an et baissé de 12.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 904 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 520 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 219 €/m² sur la période récente.
