4 bis Rue de l’Industrie, 38450 Vif
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue de l’Industrie, affiche un prix moyen de 3 633 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue de l’Industrie, 38450 Vif
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 168 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vif, Rivalta à 306 mètres
- - Vif à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vif à 323 mètres
- - Collège Le Massegu à 698 mètres
- - Ecole maternelle Marie Sac à 1050 mètres
- - Ecole primaire Champollion à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue de l’Industrie
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue de l’Industrie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue de l’Industrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue de l’Industrie, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de l’Industrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de l’Industrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue de l’Industrie dans son marché local
Prix du 4 bis Rue de l’Industrie par rapport à la voie
Sur Rue de l’Industrie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 568 €/m². Avec un prix moyen de 3 633 €/m², le 4 bis Rue de l’Industrie se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue de l’Industrie par rapport à Vif et à Isère
À Vif, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue de l’Industrie se situe 17.76 % au-dessus de la moyenne de Vif et 33.27 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue de l’Industrie à Vif
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue de l’Industrie est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vif, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vif a baissé de 4.16 % sur 1 an et baissé de 12.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 904 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 520 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 219 €/m² sur la période récente.
