35 bis Avenue Aristide Bergès, 38190 Villard-Bonnot
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 bis Avenue Aristide Bergès, affiche un prix moyen de 2 109 €/m², inférieur de 6.76 % à celui du n°35 ter et de n°37.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Avenue Aristide Bergès, 38190 Villard-Bonnot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Lancey-Villard Bonnot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 1 parking - 143 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villard-Bonnot, Lancey Gare à 153 mètres
- - Lancey à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lancey à 74 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 628 mètres
Ventes au 35 bis Avenue Aristide Bergès
Les 4 ventes au 35 bis Avenue Aristide Bergès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Avenue Aristide Bergès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Avenue Aristide Bergès, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Avenue Aristide Bergès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Avenue Aristide Bergès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Avenue Aristide Bergès dans son marché local
Prix du 35 bis Avenue Aristide Bergès par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Bergès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 479 €/m². Avec un prix moyen de 2 109 €/m², le 35 bis Avenue Aristide Bergès se situe 14.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Avenue Aristide Bergès par rapport à Villard-Bonnot et à Isère
À Villard-Bonnot, le prix moyen des appartements atteint 2 588 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 bis Avenue Aristide Bergès se situe 18.51 % en dessous de la moyenne de Villard-Bonnot et 22.55 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Avenue Aristide Bergès à Villard-Bonnot
Le loyer moyen estimé au 35 bis Avenue Aristide Bergès est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.57 % au loyer moyen estimé à Villard-Bonnot, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villard-Bonnot a augmenté de 8.26 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 832 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
