41 Avenue Aristide Bergès, 38190 Villard-Bonnot
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Avenue Aristide Bergès, affiche un prix moyen de 2 530 €/m², identique à celui du n°41 a mais supérieur de 10.72 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Avenue Aristide Bergès, 38190 Villard-Bonnot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Lancey-Villard Bonnot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 27 parkings - 161 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villard-Bonnot, Lancey Gare à 126 mètres
- - Lancey à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lancey à 101 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 685 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Avenue Aristide Bergès
Aucune vente n'a été recensée au 41 Avenue Aristide Bergès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Avenue Aristide Bergès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Avenue Aristide Bergès, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Avenue Aristide Bergès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Avenue Aristide Bergès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Avenue Aristide Bergès dans son marché local
Prix du 41 Avenue Aristide Bergès par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Bergès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 479 €/m². Avec un prix moyen de 2 530 €/m², le 41 Avenue Aristide Bergès se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Avenue Aristide Bergès par rapport à Villard-Bonnot et à Isère
À Villard-Bonnot, le prix moyen des appartements atteint 2 588 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Avenue Aristide Bergès se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de Villard-Bonnot et 7.09 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Avenue Aristide Bergès à Villard-Bonnot
Le loyer moyen estimé au 41 Avenue Aristide Bergès est de 14.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.71 % au loyer moyen estimé à Villard-Bonnot, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villard-Bonnot a augmenté de 8.26 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 832 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
