46 Avenue Général de Miribel, 38190 Villard-Bonnot
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue Général de Miribel, affiche un prix moyen de 1 891 €/m², inférieur de 20.61 % à celui du n°46 a et de n°46 b.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue Général de Miribel, 38190 Villard-Bonnot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Lancey-Villard Bonnot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 22 logements - 2 locaux - 27 parkings - 803 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villard-Bonnot, Villard-Bonnot Église à 205 mètres
- - Lancey à 1260 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Belledonne à 511 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Reynoard à 1048 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 163 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 547 mètres
Ventes au 46 Avenue Général de Miribel
Les 8 ventes au 46 Avenue Général de Miribel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue Général de Miribel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue Général de Miribel, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Général de Miribel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Général de Miribel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue Général de Miribel dans son marché local
Prix du 46 Avenue Général de Miribel par rapport à la voie
Sur Avenue Général de Miribel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 409 €/m². Avec un prix moyen de 1 891 €/m², le 46 Avenue Général de Miribel se situe 21.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue Général de Miribel par rapport à Villard-Bonnot et à Isère
À Villard-Bonnot, le prix moyen des appartements atteint 2 588 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue Général de Miribel se situe 26.93 % en dessous de la moyenne de Villard-Bonnot et 30.55 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue Général de Miribel à Villard-Bonnot
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue Général de Miribel est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villard-Bonnot, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villard-Bonnot a augmenté de 8.26 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 832 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
