2 Placette Olivier Messiaen, 38190 Villard-Bonnot
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Placette Olivier Messiaen, affiche un prix moyen de 2 612 €/m², supérieur de 3.86 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Placette Olivier Messiaen, 38190 Villard-Bonnot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Brignoud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 340 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villard-Bonnot, Brignoud Centre à 200 mètres
- - Brignoud à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Marie Reynoard à 734 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 373 mètres
- - Ecole primaire Libération à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Placette Olivier Messiaen
Aucune vente n'a été recensée au 2 Placette Olivier Messiaen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Placette Olivier Messiaen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Placette Olivier Messiaen, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Placette Olivier Messiaen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Placette Olivier Messiaen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Placette Olivier Messiaen dans son marché local
Prix du 2 Placette Olivier Messiaen par rapport à la voie
Sur Placette Olivier Messiaen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 563 €/m². Avec un prix moyen de 2 612 €/m², le 2 Placette Olivier Messiaen se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Placette Olivier Messiaen par rapport à Villard-Bonnot et à Isère
À Villard-Bonnot, le prix moyen des appartements atteint 2 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Placette Olivier Messiaen se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de Villard-Bonnot et 4.5 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Placette Olivier Messiaen à Villard-Bonnot
Le loyer moyen estimé au 2 Placette Olivier Messiaen est de 14.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Villard-Bonnot, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villard-Bonnot a augmenté de 8.76 % sur 1 an et augmenté de 2.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 832 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
