22 Rue Alfred Fredet, 38190 Villard-Bonnot
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Alfred Fredet, affiche un prix moyen de 2 327 €/m², supérieur de 5.87 % à celui du n°24 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Alfred Fredet, 38190 Villard-Bonnot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Brignoud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 28 parkings - 1852 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villard-Bonnot, Brignoud Place à 115 mètres
- - Brignoud à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Marie Reynoard à 1198 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 115 mètres
- - Ecole primaire Libération à 302 mètres
Ventes au 22 Rue Alfred Fredet
Les 2 ventes au 22 Rue Alfred Fredet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Alfred Fredet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Alfred Fredet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Alfred Fredet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Alfred Fredet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Alfred Fredet dans son marché local
Prix du 22 Rue Alfred Fredet par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Fredet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 200 €/m². Avec un prix moyen de 2 327 €/m², le 22 Rue Alfred Fredet se situe 5.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Alfred Fredet par rapport à Villard-Bonnot et à Isère
À Villard-Bonnot, le prix moyen des appartements atteint 2 588 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Alfred Fredet se situe 10.09 % en dessous de la moyenne de Villard-Bonnot et 14.54 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Alfred Fredet à Villard-Bonnot
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Alfred Fredet est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.33 % au loyer moyen estimé à Villard-Bonnot, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villard-Bonnot a augmenté de 8.26 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 832 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
