26 Rue Alfred Fredet, 38190 Villard-Bonnot
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Alfred Fredet, affiche un prix moyen de 2 203 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°24 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Alfred Fredet, 38190 Villard-Bonnot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Brignoud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 28 parkings - 1852 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villard-Bonnot, Brignoud Place à 129 mètres
- - Brignoud à 833 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Marie Reynoard à 1156 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 75 mètres
- - Ecole primaire Libération à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Alfred Fredet
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Alfred Fredet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Alfred Fredet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Alfred Fredet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Alfred Fredet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Alfred Fredet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Alfred Fredet dans son marché local
Prix du 26 Rue Alfred Fredet par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Fredet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 200 €/m². Avec un prix moyen de 2 203 €/m², le 26 Rue Alfred Fredet se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Alfred Fredet par rapport à Villard-Bonnot et à Isère
À Villard-Bonnot, le prix moyen des appartements atteint 2 588 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Alfred Fredet se situe 14.88 % en dessous de la moyenne de Villard-Bonnot et 19.1 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Alfred Fredet à Villard-Bonnot
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Alfred Fredet est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.47 % au loyer moyen estimé à Villard-Bonnot, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villard-Bonnot a augmenté de 8.26 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 832 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
