42 Rue Alfred Fredet, 38190 Villard-Bonnot
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Alfred Fredet, affiche un prix moyen de 2 148 €/m², supérieur de 1.61 % à celui du n°44 mais inférieur de 2.32 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Alfred Fredet, 38190 Villard-Bonnot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Brignoud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 28 parkings - 1852 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villard-Bonnot, Brignoud Place à 160 mètres
- - Brignoud à 864 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Marie Reynoard à 1164 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 93 mètres
- - Ecole primaire Libération à 280 mètres
Ventes au 42 Rue Alfred Fredet
Une vente a été recensée au 42 Rue Alfred Fredet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Alfred Fredet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Alfred Fredet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Alfred Fredet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Alfred Fredet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Alfred Fredet dans son marché local
Prix du 42 Rue Alfred Fredet par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Fredet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 200 €/m². Avec un prix moyen de 2 148 €/m², le 42 Rue Alfred Fredet se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Alfred Fredet par rapport à Villard-Bonnot et à Isère
À Villard-Bonnot, le prix moyen des appartements atteint 2 588 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Alfred Fredet se situe 17 % en dessous de la moyenne de Villard-Bonnot et 21.12 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Alfred Fredet à Villard-Bonnot
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Alfred Fredet est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villard-Bonnot, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villard-Bonnot a augmenté de 8.26 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 832 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
