4 Rue Ambroise Croizat, 38190 Villard-Bonnot
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Ambroise Croizat, affiche un prix moyen de 2 290 €/m², inférieur de 4.26 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Ambroise Croizat, 38190 Villard-Bonnot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Lancey-Villard Bonnot à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 33 parkings - 1030 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0545 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villard-Bonnot, Villard-Bonnot Mairie à 101 mètres
- - Lancey à 781 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Belledonne à 975 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 384 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 62 mètres
Ventes au 4 Rue Ambroise Croizat
Les 3 ventes au 4 Rue Ambroise Croizat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Ambroise Croizat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Ambroise Croizat, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Ambroise Croizat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Ambroise Croizat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Ambroise Croizat dans son marché local
Prix du 4 Rue Ambroise Croizat par rapport à la voie
Sur Rue Ambroise Croizat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 752 €/m². Avec un prix moyen de 2 290 €/m², le 4 Rue Ambroise Croizat se situe 16.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Ambroise Croizat par rapport à Villard-Bonnot et à Isère
À Villard-Bonnot, le prix moyen des appartements atteint 2 595 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Ambroise Croizat se situe 11.75 % en dessous de la moyenne de Villard-Bonnot et 15.93 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Ambroise Croizat à Villard-Bonnot
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Ambroise Croizat est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.54 % au loyer moyen estimé à Villard-Bonnot, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villard-Bonnot a augmenté de 8.55 % sur 1 an et augmenté de 2.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 832 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
