5 bis Rue de la Houille Blanche, 38190 Villard-Bonnot
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue de la Houille Blanche, affiche un prix moyen de 2 272 €/m², supérieur de 5.04 % à celui du n°5 ter.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue de la Houille Blanche, 38190 Villard-Bonnot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Lancey-Villard Bonnot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villard-Bonnot, La Pologne à 145 mètres
- - Lancey à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Belledonne à 1483 mètres
- - Ecole maternelle Lancey à 163 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue de la Houille Blanche
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue de la Houille Blanche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue de la Houille Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue de la Houille Blanche, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue de la Houille Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue de la Houille Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue de la Houille Blanche dans son marché local
Prix du 5 bis Rue de la Houille Blanche par rapport à la voie
Sur Rue de la Houille Blanche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 306 €/m². Avec un prix moyen de 2 272 €/m², le 5 bis Rue de la Houille Blanche se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue de la Houille Blanche par rapport à Villard-Bonnot et à Isère
À Villard-Bonnot, le prix moyen des appartements atteint 2 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue de la Houille Blanche se situe 12.28 % en dessous de la moyenne de Villard-Bonnot et 16.65 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue de la Houille Blanche à Villard-Bonnot
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue de la Houille Blanche est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.75 % au loyer moyen estimé à Villard-Bonnot, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villard-Bonnot a augmenté de 8.34 % sur 1 an et augmenté de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 832 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
