537 Rue de la Pépinière, 38190 Villard-Bonnot
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 537 Rue de la Pépinière, affiche un prix moyen de 2 670 €/m².Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 537 Rue de la Pépinière, 38190 Villard-Bonnot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Brignoud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 168 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villard-Bonnot, Le Sabot à 296 mètres
- - Brignoud à 1002 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Belledonne à 1195 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Reynoard à 672 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 441 mètres
- - Ecole primaire Libération à 291 mètres
Ventes au 537 Rue de la Pépinière
Une vente a été recensée au 537 Rue de la Pépinière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 537 Rue de la Pépinière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 537 Rue de la Pépinière, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 537 Rue de la Pépinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 537 Rue de la Pépinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 537 Rue de la Pépinière dans son marché local
Prix du 537 Rue de la Pépinière par rapport à la voie
Sur Rue de la Pépinière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 526 €/m². Avec un prix moyen de 2 670 €/m², le 537 Rue de la Pépinière se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 537 Rue de la Pépinière par rapport à Villard-Bonnot et à Isère
À Villard-Bonnot, le prix moyen des appartements atteint 2 588 €/m². Le prix moyen des appartements au 537 Rue de la Pépinière se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de Villard-Bonnot et 1.95 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 537 Rue de la Pépinière à Villard-Bonnot
Le loyer moyen estimé au 537 Rue de la Pépinière est de 14.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.12 % au loyer moyen estimé à Villard-Bonnot, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villard-Bonnot a augmenté de 8.26 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 832 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
