22 Rue des Allobroges, 38190 Villard-Bonnot
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Allobroges, affiche un prix moyen de 2 671 €/m², supérieur de 27.8 % à celui du n°20 et du 34.29 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Allobroges, 38190 Villard-Bonnot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Brignoud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villard-Bonnot, Brignoud Centre à 114 mètres
- - Brignoud à 626 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Marie Reynoard à 990 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 214 mètres
- - Ecole primaire Libération à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Allobroges
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Allobroges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Allobroges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Allobroges, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Allobroges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Allobroges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Allobroges dans son marché local
Prix du 22 Rue des Allobroges par rapport à la voie
Sur Rue des Allobroges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 246 €/m². Avec un prix moyen de 2 671 €/m², le 22 Rue des Allobroges se situe 18.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Allobroges par rapport à Villard-Bonnot et à Isère
À Villard-Bonnot, le prix moyen des appartements atteint 2 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Allobroges se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de Villard-Bonnot et 1.91 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Allobroges à Villard-Bonnot
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Allobroges est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.43 % au loyer moyen estimé à Villard-Bonnot, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villard-Bonnot a augmenté de 8.51 % sur 1 an et augmenté de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 832 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
