3 Rue Docteur Michaud, 38190 Villard-Bonnot
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Docteur Michaud, affiche un prix moyen de 2 679 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°8 bis mais supérieur de 1.21 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Docteur Michaud, 38190 Villard-Bonnot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Lancey-Villard Bonnot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 238 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0957 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0962 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0966 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0959 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0969 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0968 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0967 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0971 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villard-Bonnot, Cité Des Roses à 173 mètres
- - Lancey à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lancey à 437 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 1047 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Docteur Michaud
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Docteur Michaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Docteur Michaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Docteur Michaud, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Docteur Michaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Docteur Michaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Docteur Michaud dans son marché local
Prix du 3 Rue Docteur Michaud par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Michaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 617 €/m². Avec un prix moyen de 2 679 €/m², le 3 Rue Docteur Michaud se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Docteur Michaud par rapport à Villard-Bonnot et à Isère
À Villard-Bonnot, le prix moyen des appartements atteint 2 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Docteur Michaud se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de Villard-Bonnot et 1.72 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Docteur Michaud à Villard-Bonnot
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Docteur Michaud est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1 % au loyer moyen estimé à Villard-Bonnot, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villard-Bonnot a augmenté de 8.34 % sur 1 an et augmenté de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 832 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
