2 Rue Georges Brassens, 38190 Villard-Bonnot
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Georges Brassens, affiche un prix moyen de 2 226 €/m², supérieur de 3.39 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 2.07 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Georges Brassens, 38190 Villard-Bonnot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Lancey-Villard Bonnot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 256 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0250 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villard-Bonnot, La Pologne à 97 mètres
- - Lancey à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Belledonne à 1435 mètres
- - Ecole maternelle Lancey à 211 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 401 mètres
Ventes au 2 Rue Georges Brassens
Les 3 ventes au 2 Rue Georges Brassens donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Georges Brassens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Georges Brassens, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Brassens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Brassens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Georges Brassens dans son marché local
Prix du 2 Rue Georges Brassens par rapport à la voie
Sur Rue Georges Brassens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 219 €/m². Avec un prix moyen de 2 226 €/m², le 2 Rue Georges Brassens se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Georges Brassens par rapport à Villard-Bonnot et à Isère
À Villard-Bonnot, le prix moyen des appartements atteint 2 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Georges Brassens se situe 14.05 % en dessous de la moyenne de Villard-Bonnot et 18.34 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Georges Brassens à Villard-Bonnot
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Georges Brassens est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.09 % au loyer moyen estimé à Villard-Bonnot, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villard-Bonnot a augmenté de 8.34 % sur 1 an et augmenté de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 832 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
