33 Avenue des Sagnes, 38250 Villard-de-Lans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue des Sagnes, affiche un prix moyen de 3 489 €/m², inférieur de 2.7 % à celui du n°37 et de n°87.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue des Sagnes, 38250 Villard-de-Lans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Villard-de-Lans à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 4 locaux - 6 parkings - 321 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sagnes(Prenatier) à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège sportif Jean Prévost à 1101 mètres
- - Lycée climatique Jean Prévost à 1188 mètres
- - Ecole maternelle Les Lèches à 611 mètres
- - Ecole primaire Les Lèches à 620 mètres
Ventes au 33 Avenue des Sagnes
Une vente a été recensée au 33 Avenue des Sagnes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue des Sagnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue des Sagnes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue des Sagnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue des Sagnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue des Sagnes dans son marché local
Prix du 33 Avenue des Sagnes par rapport à la voie
Sur Avenue des Sagnes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 557 €/m². Avec un prix moyen de 3 489 €/m², le 33 Avenue des Sagnes se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue des Sagnes par rapport à Villard-de-Lans et à Isère
À Villard-de-Lans, le prix moyen des appartements atteint 3 924 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue des Sagnes se situe 11.09 % en dessous de la moyenne de Villard-de-Lans et 31.71 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue des Sagnes à Villard-de-Lans
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue des Sagnes est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.09 % au loyer moyen estimé à Villard-de-Lans, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villard-de-Lans a augmenté de 7.96 % sur 1 an et augmenté de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 914 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 635 €/m² sur la période récente.
