134 Avenue du General de Gaulle, 38250 Villard-de-Lans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 134 Avenue du General de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 787 €/m², inférieur de 3.59 % à celui du n°138 mais supérieur de 4.18 % à celui du n°130.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 134 Avenue du General de Gaulle, 38250 Villard-de-Lans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Villard-de-Lans à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 8 logements - 6 locaux - 161 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège sportif Jean Prévost à 933 mètres
- - Lycée climatique Jean Prévost à 1030 mètres
- - Ecole maternelle Les Lèches à 331 mètres
- - Ecole primaire Les Lèches à 348 mètres
Ventes au 134 Avenue du General de Gaulle
Les 2 ventes au 134 Avenue du General de Gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 134 Avenue du General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 134 Avenue du General de Gaulle, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°134 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 134 Avenue du General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 134 Avenue du General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 134 Avenue du General de Gaulle dans son marché local
Prix du 134 Avenue du General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 801 €/m². Avec un prix moyen de 3 787 €/m², le 134 Avenue du General de Gaulle se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 134 Avenue du General de Gaulle par rapport à Villard-de-Lans et à Isère
À Villard-de-Lans, le prix moyen des appartements atteint 3 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 134 Avenue du General de Gaulle se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de Villard-de-Lans et 39.07 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 134 Avenue du General de Gaulle à Villard-de-Lans
Le loyer moyen estimé au 134 Avenue du General de Gaulle est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.71 % au loyer moyen estimé à Villard-de-Lans, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villard-de-Lans a augmenté de 8.07 % sur 1 an et augmenté de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 914 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 635 €/m² sur la période récente.
