22 Avenue du General de Gaulle, 38250 Villard-de-Lans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du General de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 242 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°46 et de n°54.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue du General de Gaulle, 38250 Villard-de-Lans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Villard-de-Lans à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 1 parking - 157 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège sportif Jean Prévost à 887 mètres
- - Lycée climatique Jean Prévost à 981 mètres
- - Ecole maternelle Les Lèches à 361 mètres
- - Ecole primaire Les Lèches à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue du General de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue du General de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue du General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue du General de Gaulle, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du General de Gaulle dans son marché local
Prix du 22 Avenue du General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 811 €/m². Avec un prix moyen de 3 242 €/m², le 22 Avenue du General de Gaulle se situe 14.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du General de Gaulle par rapport à Villard-de-Lans et à Isère
À Villard-de-Lans, le prix moyen des appartements atteint 3 924 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue du General de Gaulle se situe 17.38 % en dessous de la moyenne de Villard-de-Lans et 22.39 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue du General de Gaulle à Villard-de-Lans
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue du General de Gaulle est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.34 % au loyer moyen estimé à Villard-de-Lans, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villard-de-Lans a augmenté de 7.96 % sur 1 an et augmenté de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 914 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 635 €/m² sur la période récente.
