314 Avenue du General de Gaulle, 38250 Villard-de-Lans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 314 Avenue du General de Gaulle, affiche un prix moyen de 4 181 €/m², supérieur de 3.62 % à celui du n°318 mais identique à celui du n°320.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 314 Avenue du General de Gaulle, 38250 Villard-de-Lans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Villard-de-Lans à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 23 logements - 5 locaux - 38 parkings - 544 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1048 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège sportif Jean Prévost à 1045 mètres
- - Ecole maternelle Les Lèches à 339 mètres
- - Ecole primaire Les Lèches à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 314 Avenue du General de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 314 Avenue du General de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 314 Avenue du General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 314 Avenue du General de Gaulle, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 314 Avenue du General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 314 Avenue du General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 314 Avenue du General de Gaulle dans son marché local
Prix du 314 Avenue du General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 817 €/m². Avec un prix moyen de 4 181 €/m², le 314 Avenue du General de Gaulle se situe 9.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 314 Avenue du General de Gaulle par rapport à Villard-de-Lans et à Isère
À Villard-de-Lans, le prix moyen des appartements atteint 3 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 314 Avenue du General de Gaulle se situe 6.14 % au-dessus de la moyenne de Villard-de-Lans et 52.87 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 314 Avenue du General de Gaulle à Villard-de-Lans
Le loyer moyen estimé au 314 Avenue du General de Gaulle est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.3 % au loyer moyen estimé à Villard-de-Lans, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villard-de-Lans a augmenté de 8.37 % sur 1 an et augmenté de 1.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 914 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 635 €/m² sur la période récente.
