445 Avenue du General de Gaulle, 38250 Villard-de-Lans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 445 Avenue du General de Gaulle, affiche un prix moyen de 4 359 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°449 et de n°446.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 445 Avenue du General de Gaulle, 38250 Villard-de-Lans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Villard-de-Lans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 122 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conterie-Elf Antar à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Lèches à 425 mètres
- - Ecole primaire Les Lèches à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 445 Avenue du General de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 445 Avenue du General de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 445 Avenue du General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 445 Avenue du General de Gaulle, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 445 Avenue du General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 445 Avenue du General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 445 Avenue du General de Gaulle dans son marché local
Prix du 445 Avenue du General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 801 €/m². Avec un prix moyen de 4 359 €/m², le 445 Avenue du General de Gaulle se situe 14.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 445 Avenue du General de Gaulle par rapport à Villard-de-Lans et à Isère
À Villard-de-Lans, le prix moyen des appartements atteint 3 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 445 Avenue du General de Gaulle se situe 10.97 % au-dessus de la moyenne de Villard-de-Lans et 60.08 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 445 Avenue du General de Gaulle à Villard-de-Lans
Le loyer moyen estimé au 445 Avenue du General de Gaulle est de 15.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 18.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.22 % au loyer moyen estimé à Villard-de-Lans, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villard-de-Lans a augmenté de 8.07 % sur 1 an et augmenté de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 914 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 635 €/m² sur la période récente.
