48 Avenue Professeur Nobecourt, 38250 Villard-de-Lans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Avenue Professeur Nobecourt, affiche un prix moyen de 4 044 €/m², inférieur de 8.24 % à celui du n°91 bis et de n°91.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Avenue Professeur Nobecourt, 38250 Villard-de-Lans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Villard-de-Lans à dominante résidentielle.
6 niveaux - 17 logements - 170 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De L'essarton à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège sportif Jean Prévost à 716 mètres
- - Lycée climatique Jean Prévost à 799 mètres
- - Ecole maternelle Les Lèches à 467 mètres
- - Ecole primaire Les Lèches à 436 mètres
Ventes au 48 Avenue Professeur Nobecourt
Les 6 ventes au 48 Avenue Professeur Nobecourt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Avenue Professeur Nobecourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Avenue Professeur Nobecourt, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Avenue Professeur Nobecourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Avenue Professeur Nobecourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Avenue Professeur Nobecourt dans son marché local
Prix du 48 Avenue Professeur Nobecourt par rapport à la voie
Sur Avenue Professeur Nobecourt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 629 €/m². Avec un prix moyen de 4 044 €/m², le 48 Avenue Professeur Nobecourt se situe 11.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Avenue Professeur Nobecourt par rapport à Villard-de-Lans et à Isère
À Villard-de-Lans, le prix moyen des appartements atteint 3 924 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Avenue Professeur Nobecourt se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de Villard-de-Lans et 52.66 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Avenue Professeur Nobecourt à Villard-de-Lans
Le loyer moyen estimé au 48 Avenue Professeur Nobecourt est de 15.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Villard-de-Lans, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villard-de-Lans a augmenté de 7.96 % sur 1 an et augmenté de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 914 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 635 €/m² sur la période récente.
