23 Chemin de la Croix Margot, 38250 Villard-de-Lans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Chemin de la Croix Margot, affiche un prix moyen de 4 662 €/m², supérieur de 4.62 % à celui du n°19 mais inférieur de 2.47 % à celui du n°88.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Chemin de la Croix Margot, 38250 Villard-de-Lans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Villard-de-Lans à dominante résidentielle.
9 niveaux - 15 logements - 32 parkings - 351 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1095 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nid Alpin à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège sportif Jean Prévost à 723 mètres
- - Lycée climatique Jean Prévost à 823 mètres
- - Ecole maternelle Les Lèches à 121 mètres
- - Ecole primaire Les Lèches à 106 mètres
Ventes au 23 Chemin de la Croix Margot
Une vente a été recensée au 23 Chemin de la Croix Margot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Chemin de la Croix Margot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Chemin de la Croix Margot, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Chemin de la Croix Margot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Chemin de la Croix Margot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Chemin de la Croix Margot dans son marché local
Prix du 23 Chemin de la Croix Margot par rapport à la voie
Sur Chemin de la Croix Margot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 426 €/m². Avec un prix moyen de 4 662 €/m², le 23 Chemin de la Croix Margot se situe 5.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Chemin de la Croix Margot par rapport à Villard-de-Lans et à Isère
À Villard-de-Lans, le prix moyen des appartements atteint 3 924 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Chemin de la Croix Margot se situe 18.81 % au-dessus de la moyenne de Villard-de-Lans et 75.99 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Chemin de la Croix Margot à Villard-de-Lans
Le loyer moyen estimé au 23 Chemin de la Croix Margot est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villard-de-Lans, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villard-de-Lans a augmenté de 7.96 % sur 1 an et augmenté de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 914 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 635 €/m² sur la période récente.
