242 Chemin de la Croix Margot, 38250 Villard-de-Lans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 242 Chemin de la Croix Margot, affiche un prix moyen de 3 856 €/m², inférieur de 7.04 % à celui du n°270 et de n°168.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 97 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 242 Chemin de la Croix Margot, 38250 Villard-de-Lans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Villard-de-Lans à dominante résidentielle.
5 niveaux - 97 logements - 21 parkings - 1707 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nid Alpin à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège sportif Jean Prévost à 907 mètres
- - Lycée climatique Jean Prévost à 1009 mètres
- - Ecole maternelle Les Lèches à 157 mètres
- - Ecole primaire Les Lèches à 215 mètres
Ventes au 242 Chemin de la Croix Margot
Les 23 ventes au 242 Chemin de la Croix Margot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 242 Chemin de la Croix Margot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 242 Chemin de la Croix Margot, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°242 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 242 Chemin de la Croix Margot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 242 Chemin de la Croix Margot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 242 Chemin de la Croix Margot dans son marché local
Prix du 242 Chemin de la Croix Margot par rapport à la voie
Sur Chemin de la Croix Margot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 425 €/m². Avec un prix moyen de 3 856 €/m², le 242 Chemin de la Croix Margot se situe 12.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 242 Chemin de la Croix Margot par rapport à Villard-de-Lans et à Isère
À Villard-de-Lans, le prix moyen des appartements atteint 3 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 242 Chemin de la Croix Margot se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de Villard-de-Lans et 41.61 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 242 Chemin de la Croix Margot à Villard-de-Lans
Le loyer moyen estimé au 242 Chemin de la Croix Margot est de 15.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.26 % au loyer moyen estimé à Villard-de-Lans, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villard-de-Lans a augmenté de 8.07 % sur 1 an et augmenté de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 914 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 635 €/m² sur la période récente.
