85 Chemin des Jeandiats, 38250 Villard-de-Lans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Chemin des Jeandiats, affiche un prix moyen de 4 112 €/m², inférieur de 7.12 % à celui du n°117 et de n°293.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Chemin des Jeandiats, 38250 Villard-de-Lans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Villard-de-Lans à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 521 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nid Alpin à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège sportif Jean Prévost à 874 mètres
- - Lycée climatique Jean Prévost à 976 mètres
- - Ecole maternelle Les Lèches à 138 mètres
- - Ecole primaire Les Lèches à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Chemin des Jeandiats
Aucune vente n'a été recensée au 85 Chemin des Jeandiats au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Chemin des Jeandiats
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Chemin des Jeandiats, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Chemin des Jeandiats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Chemin des Jeandiats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Chemin des Jeandiats dans son marché local
Prix du 85 Chemin des Jeandiats par rapport à la voie
Sur Chemin des Jeandiats, le prix moyen des appartements s'établit à 4 425 €/m². Avec un prix moyen de 4 112 €/m², le 85 Chemin des Jeandiats se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Chemin des Jeandiats par rapport à Villard-de-Lans et à Isère
À Villard-de-Lans, le prix moyen des appartements atteint 3 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Chemin des Jeandiats se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de Villard-de-Lans et 51.01 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Chemin des Jeandiats à Villard-de-Lans
Le loyer moyen estimé au 85 Chemin des Jeandiats est de 16.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 19.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.73 % au loyer moyen estimé à Villard-de-Lans, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villard-de-Lans a augmenté de 8.07 % sur 1 an et augmenté de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 914 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 635 €/m² sur la période récente.
