28 Place des Martyrs, 38250 Villard-de-Lans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Place des Martyrs, affiche un prix moyen de 3 439 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°26 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Place des Martyrs, 38250 Villard-de-Lans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Villard-de-Lans à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 132 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège sportif Jean Prévost à 810 mètres
- - Lycée climatique Jean Prévost à 895 mètres
- - Ecole maternelle Les Lèches à 468 mètres
- - Ecole primaire Les Lèches à 449 mètres
Ventes au 28 Place des Martyrs
Les 3 ventes au 28 Place des Martyrs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Place des Martyrs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Place des Martyrs, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Place des Martyrs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Place des Martyrs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Place des Martyrs dans son marché local
Prix du 28 Place des Martyrs par rapport à la voie
Sur Place des Martyrs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 684 €/m². Avec un prix moyen de 3 439 €/m², le 28 Place des Martyrs se situe 6.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Place des Martyrs par rapport à Villard-de-Lans et à Isère
À Villard-de-Lans, le prix moyen des appartements atteint 3 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Place des Martyrs se situe 12.45 % en dessous de la moyenne de Villard-de-Lans et 26.29 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Place des Martyrs à Villard-de-Lans
Le loyer moyen estimé au 28 Place des Martyrs est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.06 % au loyer moyen estimé à Villard-de-Lans, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villard-de-Lans a augmenté de 8.07 % sur 1 an et augmenté de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 914 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 635 €/m² sur la période récente.
