13 Route des Vieres, 38250 Villard-de-Lans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Route des Vieres, affiche un prix moyen de 4 610 €/m², supérieur de 7.48 % à celui du n°13 a et de n°13 b.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Route des Vieres, 38250 Villard-de-Lans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Villard-de-Lans à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 22 parkings - 811 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conterie-Elf Antar à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège sportif Jean Prévost à 1101 mètres
- - Ecole maternelle Les Lèches à 363 mètres
- - Ecole primaire Les Lèches à 422 mètres
Ventes au 13 Route des Vieres
Les 4 ventes au 13 Route des Vieres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Route des Vieres
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Route des Vieres. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Route des Vieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Route des Vieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Route des Vieres dans son marché local
Prix du 13 Route des Vieres par rapport à la voie
Sur Route des Vieres, le prix moyen des appartements s'établit à 4 403 €/m². Avec un prix moyen de 4 610 €/m², le 13 Route des Vieres se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Route des Vieres par rapport à Villard-de-Lans et à Isère
À Villard-de-Lans, le prix moyen des appartements atteint 3 924 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Route des Vieres se situe 17.48 % au-dessus de la moyenne de Villard-de-Lans et 74.03 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Route des Vieres à Villard-de-Lans
Le loyer moyen estimé au 13 Route des Vieres est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villard-de-Lans, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villard-de-Lans a augmenté de 7.96 % sur 1 an et augmenté de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 914 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 635 €/m² sur la période récente.
