53 Rue Albert Soboul, 38250 Villard-de-Lans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue Albert Soboul, affiche un prix moyen de 4 669 €/m², supérieur de 18.65 % à celui du n°75.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue Albert Soboul, 38250 Villard-de-Lans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Villard-de-Lans à dominante résidentielle.
6 niveaux - 40 logements - 718 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conterie-Elf Antar à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Lèches à 485 mètres
- - Ecole primaire Les Lèches à 539 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Rue Albert Soboul
Aucune vente n'a été recensée au 53 Rue Albert Soboul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue Albert Soboul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue Albert Soboul, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue Albert Soboul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue Albert Soboul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue Albert Soboul dans son marché local
Prix du 53 Rue Albert Soboul par rapport à la voie
Sur Rue Albert Soboul, le prix moyen des appartements s'établit à 4 288 €/m². Avec un prix moyen de 4 669 €/m², le 53 Rue Albert Soboul se situe 8.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue Albert Soboul par rapport à Villard-de-Lans et à Isère
À Villard-de-Lans, le prix moyen des appartements atteint 3 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue Albert Soboul se situe 18.86 % au-dessus de la moyenne de Villard-de-Lans et 71.47 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue Albert Soboul à Villard-de-Lans
Le loyer moyen estimé au 53 Rue Albert Soboul est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villard-de-Lans, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villard-de-Lans a augmenté de 8.07 % sur 1 an et augmenté de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 914 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 635 €/m² sur la période récente.
