2 Rue de la République, 38250 Villard-de-Lans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la République, affiche un prix moyen de 3 596 €/m², supérieur de 4.84 % à celui du n°8 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la République, 38250 Villard-de-Lans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Villard-de-Lans à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nid Alpin à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège sportif Jean Prévost à 800 mètres
- - Lycée climatique Jean Prévost à 893 mètres
- - Ecole maternelle Les Lèches à 345 mètres
- - Ecole primaire Les Lèches à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la République, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la République dans son marché local
Prix du 2 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 708 €/m². Avec un prix moyen de 3 596 €/m², le 2 Rue de la République se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la République par rapport à Villard-de-Lans et à Isère
À Villard-de-Lans, le prix moyen des appartements atteint 3 924 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la République se situe 8.36 % en dessous de la moyenne de Villard-de-Lans et 35.75 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la République à Villard-de-Lans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la République est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.32 % au loyer moyen estimé à Villard-de-Lans, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villard-de-Lans a augmenté de 7.96 % sur 1 an et augmenté de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 914 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 635 €/m² sur la période récente.
