4 Rue de la République, 38250 Villard-de-Lans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la République, affiche un prix moyen de 3 454 €/m², inférieur de 5.47 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.58 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la République, 38250 Villard-de-Lans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Villard-de-Lans à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 130 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nid Alpin à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège sportif Jean Prévost à 781 mètres
- - Lycée climatique Jean Prévost à 874 mètres
- - Ecole maternelle Les Lèches à 333 mètres
- - Ecole primaire Les Lèches à 319 mètres
Ventes au 4 Rue de la République
Les 2 ventes au 4 Rue de la République donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la République, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la République dans son marché local
Prix du 4 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 717 €/m². Avec un prix moyen de 3 454 €/m², le 4 Rue de la République se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la République par rapport à Villard-de-Lans et à Isère
À Villard-de-Lans, le prix moyen des appartements atteint 3 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la République se situe 12.07 % en dessous de la moyenne de Villard-de-Lans et 26.85 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la République à Villard-de-Lans
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la République est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.53 % au loyer moyen estimé à Villard-de-Lans, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villard-de-Lans a augmenté de 8.07 % sur 1 an et augmenté de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 914 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 635 €/m² sur la période récente.
