91 Rue de la République, 38250 Villard-de-Lans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Rue de la République, affiche un prix moyen de 3 634 €/m², inférieur de 3.17 % à celui du n°97 et de n°135 a.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Rue de la République, 38250 Villard-de-Lans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Villard-de-Lans à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 18 logements - 4 locaux - 11 parkings - 328 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nid Alpin à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège sportif Jean Prévost à 762 mètres
- - Lycée climatique Jean Prévost à 859 mètres
- - Ecole maternelle Les Lèches à 254 mètres
- - Ecole primaire Les Lèches à 242 mètres
Ventes au 91 Rue de la République
Les 2 ventes au 91 Rue de la République donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Rue de la République, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°91 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Rue de la République dans son marché local
Prix du 91 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 717 €/m². Avec un prix moyen de 3 634 €/m², le 91 Rue de la République se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Rue de la République par rapport à Villard-de-Lans et à Isère
À Villard-de-Lans, le prix moyen des appartements atteint 3 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Rue de la République se situe 7.48 % en dessous de la moyenne de Villard-de-Lans et 33.46 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Rue de la République à Villard-de-Lans
Le loyer moyen estimé au 91 Rue de la République est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.27 % au loyer moyen estimé à Villard-de-Lans, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villard-de-Lans a augmenté de 8.07 % sur 1 an et augmenté de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 914 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 635 €/m² sur la période récente.
