94 Rue de la République, 38250 Villard-de-Lans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Rue de la République, affiche un prix moyen de 3 248 €/m², inférieur de 13.5 % à celui du n°116 et de n°88.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Rue de la République, 38250 Villard-de-Lans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Villard-de-Lans à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 4 parkings - 268 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0362 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nid Alpin à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège sportif Jean Prévost à 758 mètres
- - Lycée climatique Jean Prévost à 855 mètres
- - Ecole maternelle Les Lèches à 260 mètres
- - Ecole primaire Les Lèches à 247 mètres
Ventes au 94 Rue de la République
Les 6 ventes au 94 Rue de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Rue de la République, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°94 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Rue de la République dans son marché local
Prix du 94 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 717 €/m². Avec un prix moyen de 3 248 €/m², le 94 Rue de la République se situe 12.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Rue de la République par rapport à Villard-de-Lans et à Isère
À Villard-de-Lans, le prix moyen des appartements atteint 3 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Rue de la République se situe 17.31 % en dessous de la moyenne de Villard-de-Lans et 19.28 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Rue de la République à Villard-de-Lans
Le loyer moyen estimé au 94 Rue de la République est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.86 % au loyer moyen estimé à Villard-de-Lans, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villard-de-Lans a augmenté de 8.07 % sur 1 an et augmenté de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 914 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 635 €/m² sur la période récente.
