83 Rue du Vercors, 38250 Villard-de-Lans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 Rue du Vercors, affiche un prix moyen de 3 223 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°69 et de n°87.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Rue du Vercors, 38250 Villard-de-Lans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Villard-de-Lans à dominante résidentielle.
5 niveaux - 41 logements - 628 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Les Leches à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège sportif Jean Prévost à 580 mètres
- - Lycée climatique Jean Prévost à 676 mètres
- - Ecole maternelle Les Lèches à 293 mètres
- - Ecole primaire Les Lèches à 246 mètres
Ventes au 83 Rue du Vercors
Les 2 ventes au 83 Rue du Vercors donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Rue du Vercors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Rue du Vercors, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°83 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Rue du Vercors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Rue du Vercors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Rue du Vercors dans son marché local
Prix du 83 Rue du Vercors par rapport à la voie
Sur Rue du Vercors, le prix moyen des appartements s'établit à 3 334 €/m². Avec un prix moyen de 3 223 €/m², le 83 Rue du Vercors se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Rue du Vercors par rapport à Villard-de-Lans et à Isère
À Villard-de-Lans, le prix moyen des appartements atteint 3 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Rue du Vercors se situe 17.95 % en dessous de la moyenne de Villard-de-Lans et 18.36 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Rue du Vercors à Villard-de-Lans
Le loyer moyen estimé au 83 Rue du Vercors est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villard-de-Lans, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villard-de-Lans a augmenté de 8.07 % sur 1 an et augmenté de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 914 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 635 €/m² sur la période récente.
