76 Rue Gambetta, 38250 Villard-de-Lans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 76 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 4 318 €/m², supérieur de 14.29 % à celui du n°72 bis et de n°67.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Rue Gambetta, 38250 Villard-de-Lans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nid Alpin à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège sportif Jean Prévost à 732 mètres
- - Lycée climatique Jean Prévost à 822 mètres
- - Ecole maternelle Les Lèches à 375 mètres
- - Ecole primaire Les Lèches à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 76 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 76 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Rue Gambetta, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 76 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 831 €/m². Avec un prix moyen de 4 318 €/m², le 76 Rue Gambetta se situe 12.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Rue Gambetta par rapport à Villard-de-Lans et à Isère
À Villard-de-Lans, le prix moyen des appartements atteint 3 924 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Rue Gambetta se situe 10.04 % au-dessus de la moyenne de Villard-de-Lans et 63 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Rue Gambetta à Villard-de-Lans
Le loyer moyen estimé au 76 Rue Gambetta est de 15.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.3 % au loyer moyen estimé à Villard-de-Lans, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villard-de-Lans a augmenté de 7.96 % sur 1 an et augmenté de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 914 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 635 €/m² sur la période récente.
