9 Rue Girard, 38250 Villard-de-Lans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Girard, affiche un prix moyen de 3 690 €/m², supérieur de 0.93 % à celui du n°14 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Girard, 38250 Villard-de-Lans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Villard-de-Lans à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 59 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nid Alpin à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège sportif Jean Prévost à 776 mètres
- - Lycée climatique Jean Prévost à 871 mètres
- - Ecole maternelle Les Lèches à 309 mètres
- - Ecole primaire Les Lèches à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Girard
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Girard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Girard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Girard, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Girard dans son marché local
Prix du 9 Rue Girard par rapport à la voie
Sur Rue Girard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 768 €/m². Avec un prix moyen de 3 690 €/m², le 9 Rue Girard se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Girard par rapport à Villard-de-Lans et à Isère
À Villard-de-Lans, le prix moyen des appartements atteint 3 924 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Girard se situe 5.96 % en dessous de la moyenne de Villard-de-Lans et 39.3 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Girard à Villard-de-Lans
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Girard est de 15.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.39 % au loyer moyen estimé à Villard-de-Lans, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villard-de-Lans a augmenté de 7.96 % sur 1 an et augmenté de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 914 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 635 €/m² sur la période récente.
